항저우에서 집을 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 최신 시장은 2024 년에 공개됩니다
최근 졸업 시즌 및 인재 소개 정책과 같은 요인으로 인해 항저우 임대 시장이 증가하여 인터넷의 뜨거운 주제 중 하나가되었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 전체 네트워크 토론의 초점을 결합하여 Hangzhou의 다양한 지역에서 임대 가격, 인기있는 주택 유형 및 시장 동향을 구성하여 최신 시장 동향을 신속하게 파악할 수 있습니다.
1. Hangzhou의 다양한 영역에서 임대 가격 비교 (데이터 출처 : Lianjia, Beike, Anjuke)
| 영역 | 평균 싱글 룸 가격 (위안/월) | 침실 1 개 평균 가격 (위안/월) | 2 개의 침실의 평균 가격 (위안/월) |
|---|---|---|---|
| Xihu 지구 | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| Yuhang District (미래 과학 기술 도시) | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| 공수 지구 | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| 비정안 지구 | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| Xiaoshan 지구 (Qianjiang Century City) | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| 린핑 지구 | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2. 최근 시장 핫스팟 분석
1.주택 임대에 대한 졸업생의 요구가 급증합니다: 6 월에 대학 졸업 시즌은 소규모 주택 단위의 거래량이 30%증가하여 Yuhang District와 Binjiang District가 인터넷 회사의 집중으로 인기있는 선택이되었습니다.
2."하나는 하나의 지불"모델을 찾고 있습니다: Ziru 및 Xiangyu와 같은 장기 임대 아파트는 유연한 지불 솔루션을 출시했으며 단일 객실의 월별 지불 가격은 일반적으로 분기 별 지불보다 8% -12% 높습니다.
3.지하철을 따라 보험료는 분명합니다: Metro Line 5와 Line 19 주택 가격의 가격은 비 메트로 주택 지역의 것보다 같은 지역보다 15% -20% 높습니다. 예를 들어, Sanba 역과 Chuangjing Road Station에있는 단일 객실의 월 임대료는 2,200 위안을 초과합니다.
3. 항저우에서 임대 주택의 비용 구조의 예 (예를 들어 비장 지구에서 30 ° 베드룸 아파트를 가져옵니다)
| 비용 유형 | 금액 (위안) | 설명 |
|---|---|---|
| 월 임대료 | 3800 | 부동산 수수료 포함 |
| 보증금 | 3800 | 1과 3을 지불하십시오 |
| 대행사 요금 | 1900 | 월 임대료 50% |
| 물, 전기, 가스 | 200-300 | 여름 에어컨 서비스 기간 |
| 인터넷 요금 | 100 | 선택 과목 |
4. 실제 임대 제안
1."인터넷 유명인 함정"을 피하십시오: 짧은 비디오 플랫폼에서 권장하는 "저가의 고급 장식 하우스"에는 주로 허위 선전이 포함되어 있습니다. 현장의 주택을보고 부동산 증명서를 확인하는 것이 좋습니다.
2.정책 혜택에주의하십시오: Hangzhou는 2024 년에 "Qinghe Station"계획을 시작했으며 신입생 졸업생들은 최대 7 일 동안 무료 전환 숙박 시설을 신청할 수 있습니다.
3.가격 비교 도구를 잘 활용하십시오: Beike House Search의 "House Price Map"은 Qiantang District의 Xiasha 섹션에서 최근 5%-8%의 가격 하락을 보았으며 이는 예산이 제한된 세입자에게 적합한 것으로 나타났습니다.
5. 다음 3 개월 동안 예측
이후 아시아 게임 공연장이 개설되고 국경 간 전자 상거래 산업 단지가 시작되면서 Qiantang District 및 Xiaoshan District의 주택 임대에 대한 수요는 계속 가열 될 수 있습니다. 임대료를 변경 해야하는 임차인은 7 월부터 8 월까지 전통적인 오프 시즌에 주택을 잠그는 것이 좋습니다. 9 월 학교 시즌이 시작될 때 가격은 약 10% 상승 할 수 있습니다.
(참고 :이 기사의 통계 기간은 2024 년 6 월 10 일부터 6 월 20 일까지이며 특정 가격은 실제 서명의 대상이됩니다)
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